美国房贷利率升至7.3% 创近三年最高

格隆汇9月30日｜美国房贷利率连续第六周上升，接近三年来最高水平，令潜在购房者更难入市。美国抵押贷款银行家协会(MBA)周三公布的数据显示，截至9月25日当周，30年期固定利率抵押贷款合同利率上升18个基点至7.30%，为2023年11月以来最高。5年期可调利率抵押贷款利率大涨37个基点至6.47%，创逾两年最高。融资成本上升令本已陷入困境的美国住房市场面临更大压力。衡量购房贷款申请的MBA购房指数下降4.3%，降至2025年4月以来最低。再融资指数又下跌8.7%，延续自8月中旬以来的跌势。

房贷利率与10年期美国国债收益率走势密切相关。随着中东冲突和俄乌战争令能源成本及整体通胀维持高位，美债收益率持续攀升。周二，10年期美债收益率升至逾19年来最高水平。市场对美国政府债务的担忧，以及近期显示经济活动稳健的数据，也在推高借贷成本。美联储本月早些时候上调基准利率以抑制通胀，这是2023年以来首次加息。投资者预计，美联储今年底前还将再次加息。