大行评级｜大华继显：维持对香港楼市的乐观展望 行业首选为新鸿基地产

格隆汇6月18日｜大华继显发表报告指，该行考察DEEP WATER PAVILIA滶晨及LA MONTAGNE海盈山，认为两楼盘今年销售情况令人鼓舞，尤其是回报率达到3.2至3.7厘的入门级单位。该行指，滶晨销售成功归功于入门级单位供应增加，以及大户型单位定价保守，预期香港楼市正在积极去库存化，若趋势持续下去，南区或将成为首批楼价稳定回升的地区之一。

该行对香港房地产版块维持“平等”评级，行业首选为新鸿基地产，目标价103.14港元，评级为“买入”，看好新地拥有丰富、可用于大众市场的土地储备，并在豪宅领域享有盛誉。

楼市走势方面，大华继显认为，充裕的流动性将继续支撑香港房地产市场的销售，进而降低库存水平。若市场持续改善，南区可能是首批楼价稳定并开始复苏的几个地区之一。该行维持对香港楼市的乐观展望，随着库存下降，重申预期2026年楼价将有机会稳定并反弹。