大摩：香港房地产正迎来一个持续4-5年的上升周期

格隆汇6月20日｜摩根士丹利发布研报称，香港住房价格从高峰下跌30%后，可能正迎来一个或将持续四到五年的上升周期。Ronald Kamden等分析师在一份报告中写道，支撑住房市场的因素包括低土地供应、印花税取消、Hibor下降导致按揭利率降低、来自内地买家和移民的需求增加等。中原城市领先指数(CCL)自2021年8月以来已下跌30%，住房可负担性回落至2011年的水平，预计2025年下半年房价将上涨2%。

大摩看好新鸿基地产(超配)、恒基地产(超配)及嘉里建设(等权重)，低配新世界发展和九龙仓置业。