四季度美国住房市场开始改善 12月现房销售环比增长5.1%

格隆汇1月14日｜根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）报告，12月美国现有住房销售环比增长5.1%。按月度来看，所有地区的住房销售均有所增加。按年度对比，南部地区销售增长，中西部和西部持平，而东北部则有所下降。NAR首席经济学家劳伦斯·云表示：“2025年对购房者而言仍是艰难的一年，房价创历史新高，现有住房销量也处于历史低位。然而在第四季度，市场情况开始改善，抵押贷款利率下降，房价增速放缓。经过季节性调整后，12月的住房销售量达到近三年来的最高水平，涨幅覆盖广泛，四大主要地区均较上月有所提升。”该经济学家补充道：“库存水平仍然紧张。由于卖家出售意愿不高，房主在决定挂牌或撤销挂牌时更加谨慎。与往年类似，预计2月开始会有更多房源进入市场。”