房子缩水87万，黄金暴涨至112万：一场“买房送黄金”后的资产反转

格隆汇2月11日｜据大河报，一套杭州的远郊房，买进两年市场价深度回调百万元，却因当年开发商送的黄金暴涨，戏剧性地上演了“对冲平仓”。以当时金价每克约450元计算，购买119平方米户型、总价约250万元的房子，可获得价值约45万元的1000克黄金，相当于房价打了8.2折。

谁都没想到，两年半后，“剧情”迎来惊人反转。截至今年2月9日，国际金价已从2023年的每克约450元，一路攀升至每克约1120元，涨幅接近149%。当时买了华发荟天府的业主，获赠的黄金，价值随之飙升。以119平方米户型赠送1000克黄金计算，当年价值约45万元，如今市值已高达约112万元。

如果参照挂牌价成交，那么当年以250万元总价购入119平方米房子的业主，房产市值已缩水约87万元。然而，当年赠送的1000克黄金，价值已达112万元。两相抵消，业主不仅未因房价下跌而“血亏”，反而因黄金的暴涨，实现了约25万元的资产增值。

这戏剧性的变化，被业内视为一场“无心插柳”的资产对冲。