美国2月成屋销售意外上升 可负担性改善推动需求

格隆汇3月10日｜全美房地产经纪人协会周二数据显示，2月美国成屋销售意外上升，同时前一个月数据被上修，这得益于抵押贷款利率下降以及要价温和上涨。合同成交量增长1.7%，折合年率为409万户，超出市场预期。住房市场出现的一个亮点是可负担性改善，近期抵押贷款利率回落且房价涨幅温和。全美房地产经纪人协会的月度住房可负担性指标（反映房价、中位收入和借贷成本变化）目前处于2022年以来最有利水平。该协会首席经济学家Lawrence Yun表示：“住房可负担性正在改善，消费者正作出回应。但要恢复到疫情前的交易活动水平，还有很长的路要走。”报告显示，上月成屋销售中位价同比上涨0.3%，为39.8万美元，这是疫情期间房地产热潮以来最小的涨幅之一。成屋库存同比增加4.9%，至129万互，为2020年以来2月的最高水平。