房地产用地要“断供”？别误读 这才是新政想传递的信息

格隆汇3月16日｜据央视，近日，自然资源部、国家林草局两部门联合下发通知，提出要进一步做好自然资源要素保障。其中，自然资源部定调的土地供应新逻辑，被不少人误读为“今后不给房地产项目批地了”。首先，误读是因为没搞懂“新增建设用地”这个专业词，它特指把农用地、未利用地转为建设用地的土地，是严格管控的稀缺指标，本来就不多，优先给民生工程、重大产业项目，合情合理。而咱们平时说的房地产开发用地，目前大多来自存量建设用地，像旧城改造、低效用地再开发、城中村改造，还有政府早已储备好的国有建设用地。其次，不用担心土地会不会断供。各地经过前期整理，国有建设用地储备量充足，完全能满足正常开发需求，招拍挂供地节奏不会变，和新房、二手房市场走势也没直接关联。