北上深3月二手房成交量全部创下新高，专家预测五一窗口期各地有望加码政策

格隆汇4月3日｜据澎湃，中指研究院监测数据显示，今年一季度（截至3月29日）重点20城二手住宅成交31.9万套，同比下降5.7%，仍显著高于2024年同期。3月（截至29日）20城二手住宅成交13.4万套，同比下降6.3%。从周度成交来看，春节后二手房成交量连续五周环比回升，3月第4周（3.23-3.29）20城二手住宅成交量已达2025年以来周度新高。58安居客研究院院长张波指出，从全国热点城市表现来看，楼市呈现一线领跑、结构性回暖的鲜明特征，北京、上海等一线城市二手房成交均迎来明显放量，政策刺激下的需求释放效应显著；强二线核心城市同步回暖，但三四线城市仍相对平淡。整体而言，当前市场已形成核心城市二手房主导格局，新房市场下一步有望借助二手房置换链条的打通迎来改善。其预测，全国市场预计在4、5月份将延续结构性修复趋势，政策效果的持续性仍需关注需求释放节奏，五一窗口期各地有望加码政策，总体持续复苏的节奏不变。