上海楼市“金三银四”收官：二手房成交创十年新高 豪宅引领新房结构性行情

格隆汇5月9日｜据华夏时报，随着“沪七条”政策的持续发力，上海楼市“金三银四”顺利收官。上海房产交易中心数据显示，今年4月，全市二手房(含商业)累计网签量达28742套，同比增长22.3%，超越了2019年4月的27080套，创下了近十年上海4月单月成交最高值。同期，上海新房市场整体成交节奏有所回落，但中高端房源价值稳步凸显，市场结构切换特征明显。

进入“红五月”，上海楼市热度接续升温，头部房企项目五一假期销售额表现亮眼。如保利发展上海公司销售业绩近15亿元，同比提升82%；华润置地上海公司旗下时代之城、外滩瑞府和翡云悦府三大项目假期销售金额合计超15亿元等。“展望未来，上海楼市分化态势或将延续。”中指研究院上海企业常务副总经理程宇向记者分析指出，核心区优质资产在土地成本高企与稀缺供应支撑下，价格具备较强抗跌性，外围区域面临长期去库存压力。