星展：香港楼市升浪料持续数年，楼价有望重返2021年高位

格隆汇5月14日｜星展香港经济研究部香港房地产业分析师丘卓文表示，今次香港楼市升浪料持续数年，2026年楼价升10%后，明年会进一步上扬，最终会重返2021年的高位，意味潜左上升空间仍有15%至20%。丘卓文认为，内地买家是此轮楼市升势的主要推动力，自2024年撤销“辣招”后24个月，内地买家成交宗数大增14.5倍，当中1200万港元以上楼盘成交更占约60%。

此外，丘卓文指，写字楼市场最坏时间已过，库存开始回落，金融市场特别是新股市场畅旺，带动金融相关行业对写字楼需求，包括对冲基金、财富管理公司、私人银行等，因此市场出现不平均的复苏态势，中环及尖沙咀写字楼市场率先好转。