碧桂园(02007.HK)上半年净亏损190.8亿元 有信心在2025年内完成境外债务的整体重组工作

格隆汇8月29日丨碧桂园(02007.HK)公布中期业绩，2025年上半年，集团实现总收入约为人民币725.7亿元，同比减少约28.9%，集团及其合营企业和联营公司累计完成交付房屋约7.4万套。集团实现净亏损约为人民币196.5亿元，归属公司股东应占净亏损约为人民币190.8亿元。期内，集团营销及市场推广成本和行政费用约为人民币39.4亿元，同比下降18.9%。

截至2025年6月30日止六个月，集团连同其合营企业及联营公司，共实现归属公司股东权益的合同销售金额约人民币167.5亿元，归属公司股东权益的合同销售面积约205万平方米。2022年以来集团处置各类资产回笼约人民币650亿元，努力拓展和提升收入来源，为公司保交房和稳定经营提供支撑。

于2025年6月30日，集团共有总现金余额约人民币240.62亿元(2024年12月31日：约人民币298.97亿元)。其中现金及现金等价物约为人民币62.82亿元，受限制现金约为人民币177.80亿元。

目前，境外债务重组工作正有序推进中，重组提案的主要条款已经协定。截至2025年8月18日，持有现有公开票据本金总额逾77%的持有人已加入重组协议。公司有信心在2025年内完成境外债务的整体重组工作。本次纳入境外大重组范围的外部有息债务本息约160亿美元，股东贷款本息约12亿美元，合计约172亿美元。在重组方案五种选项足额认购的情况下，重组后公司最高降债规模可达约117亿美元。按重组支持协议公告时点的市场浮动利率计算，重组后新的债务融资成本预计将下降至1.0%至2.5%，期限最长高达11年。与此同时，公司积极地响应城市房地产融资协调机制，持续推动境内项目进入白名单，通过新增融资、存量贷款展期以及降低融资成本等方式，缓解项目的债务压力，改善项目流动性情况，为项目的运营交付争取更多外部助力。公司将继续推动稳资债的相关工作，逐步构筑健康且可持续的资本结构。