中国海外发展(00688.HK)拟81.53亿元收购上海东安旧改项目的两幅地块

格隆汇9月5日丨中国海外发展(00688.HK)宣布，于2025年9月5日，联合竞买方(即中海企业发展(为公司的间接全资附属公司)、上海虹润及杭州旅投)与转让方就收购事项订立产权交易合同，据此(其中包括)中海企业发展将收购(i)标的公司A上海新东安企业发展有限公司50.5%股权及相关比例债权；以及(ii)标的公司B上海新百安经济发展有限公司30.5%股权，据此，中海企业发展预计将按有关比例分别出资约人民币73.41亿元及人民币8.12亿元以收购标的权益A及标的权益B。标的公司持有东安项目的地块。于完成后，标的公司A将入账列为公司的附属公司，而标的公司B将入账列为集团的联营公司。

据悉，据悉，截至公告日期，标的公司A 主要持有位于中国上海市徐汇区东安项目的一幅地块。标的公司B主要持有位于中国上海市徐汇区东安项目的一幅地块。东安项目指上海徐汇区东安一、二村片区旧城区发展项目，包括两幅获准用于住宅及商业用途的地块，总用地面积约 134,082 平方米，位于中国上海市徐汇区东安路与中山南二路交汇处，于公告日期，该项目在初步开发阶段。

物业发展及投资为集团的主要业务之一。标的公司主要持有位于上海核心城区徐汇区东安项目的两幅地块，东安项目地理位置优越，配套设施完善，并具有便捷通达周边商圈的战略性交通优势。上海是中国一线城市，亦为集团战略布局重点区域。收购事项符合公司的核心业务策略，东安项目的开发预期有利于巩固及提升集团在上海的市占率、引领力及品牌号召力，并为集团创造收益，有利于集团的长期业务发展。此外，透过联合竞买方共同参与竞买，集团得以藉助其他联合竞买方的出资成功竞得挂牌标的，同时分散相关投资风险。