华润置地(01109.HK)：上半年核心净利润为101.6亿元 中期息每股0.2元

格隆汇8月31日丨华润置地(01109.HK)公布中期业绩，2026年上半年，综合营业额为人民币678.7亿元。其中，开发销售型业务营业额为人民币452.6亿元；经营性不动产收租型业务营业额为人民币141.6亿元；轻资产管理收费型业务营业额为人民币84.5亿元。经常性业务收入合计为人民币226.1亿元，同比增长9.9%，占总营业额33.3%。2026年上半年，综合毛利率为25.4%。其中，开发销售型业务毛利率为10.0%；经营性不动产收租型业务毛利率为73.3%；华润万象生活有限公司(“万象生活”)毛利率为38.0%。

2026年上半年，股东应占溢利为人民币98.4亿元；扣除期内投资物业评估增值人民币34.1亿元及加回期内处置部份投资物业项目的已实现累计评估增值人民币37.3亿元后的核心股东应占溢利(下称“核心净利润”)为人民币101.6亿元，其中经常性业务核心净利润达人民币66.5亿元，核心净利润贡献占比同比增长5.3个百分点至65.5%。每股股东应占溢利为人民币1.38元，每股核心净利润为人民币1.42元。董事会决议宣派2026年中期股息每股人民币0.20元(折合每股港币0.231元)。

2026年上半年，集团实现物业签约销售额人民币1,165.0亿元，行业排名第三，实现签约面积316万平方米。截至2026年6月30日，集团锁定已签未结算开发物业营业额人民币1,881.9亿元，预计其中人民币972.8亿元将于2026年年内结算。2026年上半年，集团新增土储计容建筑面积284万平方米。截至2026年6月30日，集团的总土地储备约4,712万平方米。截至2026年6月30日，集团总借贷为人民币2,711.8亿元，持有银行结余及现金为人民币989.1亿元，净有息负债率为41.0%，加权平均债务融资成本较2025年底下降9个基点至2.63%，维持行业最低水平。